15:51 21 Августа 2018
Прямой эфир
  • USD483.10
  • GBP615.42
  • EUR551.12
  • RUB7.20
Стройка

Квартирный вопрос: ереванцы выбирают между трущобами и хоромами

© Photo: Gazprom Armenia official site
Экономика
Получить короткую ссылку
160932

Хотите сильно удивиться? Посмотрите сайты с объявлениями о продаже недвижимости. Контраст поражает и заставляет задуматься над тем, кто и как в Ереване приобретает жилье.

Нана Мартиросян, Sputnik Армения

На рынке недвижимости в Армении царит полный хаос. Чтобы в этом убедиться, достаточно несколько дней последить за объявлениями о продаже недвижимости на профильных сайтах. Не заметить скачкообразных изменений цен просто невозможно.

Риэлторские компании объясняют резкие колебания в первую очередь внутриполитическими процессами.

Сложилась ситуация, при которой основная часть владельцев недвижимости, доверяя прогнозам риэлторов о грядущем 15%-м росте цен к концу года, пока не спешат с ней распрощаться, а те, кто уже продал квартиру, не могут приобрести новую.

Ситуацию усугубляют тяжелое социально-экономическое положение, инфляция и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, что делает "квартирный вопрос" еще более актуальным. На этом фоне особенно режут глаз объявления с очень кусачими ценами.

Некоторые цифры приводят в недоумение настолько, что сложно представить, кто именно может позволить себе в Армении приобретать такую недвижимость. Но, видимо, счастливчики есть.

Sputnik Армения, изучив наиболее популярные в Армении сайты купли-продажи квартир, представляет своеобразный рейтинг самой дорогой и самой бюджетной жилплощади.

84 квадратных метра за 750 тысяч долларов. Вы думаете, это шутка? Нет. На улице Амиряна, в пяти минутах ходьбы от Площади Республики, на 11-м этаже монолитного здания можно приобрести "дом мечты". Владелец заверяет, что квартира спроектирована и отстроена известным архитектурным бюро, а при строительстве использовались материалы, специально поставленные из Италии и Германии. Полы в квартире выложены паркетом из натурального ореха и дуба, стены обвешаны картинами известных армянских художников-абстракционистов, миниатюрами и эскизами в оригинальных итальянских деревянных багетах.

Для людей с более скромными доходами, но мечтающими о жилплощади в центре города, есть двухкомнатные квартиры за 250 и 200 тысяч долларов. В первом случае квадратный метр в квартире на улице Саят-Нова общей площадью в 91 кв.м. обойдется всего в 2747 долларов.

Без причин, но по причине: почему в Ереване с утра подорожал хлеб>>

Вторая же расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного здания в центре города на улице Таманян. Квартира обставлена необходимой техникой. Есть плюс в виде открытого балкона с выходом на Каскад, но и недостаток – жилая площадь составляет всего 74 квадратных метра. А значит – один квадрат в этом жилище обойдется в 3108 долларов.

Сложно поверить, но оказалось, что в Армении можно продать (или попытаться продать) однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. за 160 тысяч долларов. Квартира находится в центре армянской столицы на четвертом этаже 6-этажного каменного здания, расположенного на улице Московян. В качестве преимущества отмечается наличие лифта и открытый балкон.

Но поговорим о действительно доступном жилье, которое в Ереване все же наличествует. Хотя, тут нужно сделать оговорку, находится оно, в основном, на окраинах.

Так, к примеру, всего за 9 тысяч долларов на улице Тихого Дона можно приобрести квартиру площадью 17 кв.м. Условия, естественно, скромные, ремонта нет, мебели тоже.

На другой окраине – в Нубарашене, можно купить домик площадью 42 кв.м. за 14 500 долларов. О его состоянии, правда, ни слова.

Напомним, по данным Нацстатслужбы, средняя зарплата в стране составляет чуть менее 170 тысяч драмов, или 350 долларов. По последним данным ЦБ, средняя ставка по ипотечным кредитам для физических лиц на конец мая составляла 11,3%, при том, что средняя ставка по драмовым кредитам сроком более года в мае составляла 12,81%.

Арбузы и помидоры не вынесли жары? Минсельхоз Армении комментирует рост цен>>

В 2017 году в стране было зарегистрировано свыше 46,3 тысячи сделок по недвижимости. Только в Ереване за прошедший год было совершено 14 тысяч сделок по купле-продаже недвижимости. Средняя цена за квадратный метр в 2017 году в столице составила 550 долларов, при том, что максимальная планка поднималась до нескольких тысяч долларов.

По теме

Абрикосовый "передоз" в Армении и двойной рост экспорта: кто и чем недоволен?
Кто виноват? Ресторанный бизнес в Армении охватила налоговая истерия
Дьявол кроется в цифрах: итоги борьбы с коррупцией в новой Армении
Чтобы грузинам досталось меньше: в Армении введут новые правила для праворульных машин?
Теги:
Новости Армения, Квартира, Армения, Ереван
Правила пользованияКомментарии



Главные темы

Орбита Sputnik

  • Патрульная полиция

    В Грузии по обвинению в убийстве 23-летнего военнослужащего задержали 45-летнего мужчину.

  • Озеро Рица

    Турист из России умер во время экскурсии на озеро Рица. Что стало причиной смерти и как получилось, что на весь парк всего один медпункт - в материале Sputnik.

  • Восхождение на Пик Алания

    Президент Южной Осетии Анатолий Бибилов и группа альпинистов совершили восхождение на вершину между Южной и Северной Осетией и дали название безымянной горе.

  • Героин

    Карагандинская полиция поймала 17-летнюю закладчицу наркотиков - школьница показала, где закапывала свертки, но заявила, что не знала об их содержимом.

  • Дорожная разметка на проспекте Эркиндик нанесена неправильно и будет изменена

    Неправильно нанесенная дорожная разметка стала причиной заторов на одной из улиц кыргызстанской столицы.

  • Легкомоторный самолет, архивное фото

    Белорус отправился в кругосветку на винтовом самолете – путь займет около месяца, первая остановка – в России.

  • Министр образования и науки Латвии Карлис Шадурскис

    Министр образования и науки Латвии отмечает высокий рост зарплат учителей, профсоюз работников образования с такой оценкой не согласен.

  • Новые машины для литовской полиции

    В Вильнюсе произошло ДТП с участием военнослужащих НАТО, в аварии пострадала пятилетняя девочка.

  • Борода

    В Одессе задержали приезжего из Приднестровья, который оказался членом преступной группировки.

  • Уничтожение  незаконных наркотических веществ, архивное фото

    Гражданин Таджикистана привез в Санкт-Петербург вместе с грецкими орехами крупную партию героина.

  • Пассажиры в аэропорту

    "Узбекские авиалинии" отправили дополнительный самолет за пассажирами, которые не смогли вылететь из московского аэропорта в Ташкент.

  • Мост дружбы связывает приграничные Ивангород и Нарву

    Частичное обводнение старого русла реки Нарва поможет решить проблему с миграцией угря. К такому выводу пришли в российско-эстонской комиссии.

  • Патрульная полиция

    В Грузии по обвинению в убийстве 23-летнего военнослужащего задержали 45-летнего мужчину.

  • Озеро Рица

    Турист из России умер во время экскурсии на озеро Рица. Что стало причиной смерти и как получилось, что на весь парк всего один медпункт - в материале Sputnik.

  • Восхождение на Пик Алания

    Президент Южной Осетии Анатолий Бибилов и группа альпинистов совершили восхождение на вершину между Южной и Северной Осетией и дали название безымянной горе.