https://am.sputniknews.ru/20230407/uklonyayutsya-ot-beznalichnykh-raschetov-i-nalogov-pochemu-v-armenii-daryat-doma-neznakomtsam-57801105.html
Уклоняются от безналичных расчетов и налогов: почему в Армении дарят дома незнакомцам
Уклоняются от безналичных расчетов и налогов: почему в Армении дарят дома незнакомцам
Sputnik Армения
Число дарений при сделках с недвижимостью за последние годы возросло более чем в 1,5 раза. Эксперты это увязывают со вступлением в силу закона "О безналичных... 07.04.2023, Sputnik Армения
2023-04-07T19:57+0400
2023-04-07T19:57+0400
2023-04-07T19:57+0400
армения
новости армения
недвижимость
безналичный расчет
налоги
эксперт
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/08/1a/47336982_31:11:1580:882_1920x0_80_0_0_ed42f610d499b0c11ffb523434e3589e.jpg
ЕРЕВАН, 7 апр - Sputnik. Такое явление, как совершение сделок купли-продажи недвижимости под видом дарения, с одной стороны, обусловлено сформировавшейся годами традиции торговать на наличные, а с другой – создает проблему легитимности доходов. Такую точку зрения в беседе со Sputnik Армения выразил директор биржи недвижимости Артем Прибыльский, комментируя слова премьер-министра Армении на недавнем заседании правительства.Премьер-министр Никол Пашинян заявил, что на рынке недвижимости Армении наблюдается тенденция обхода ограничений по сделкам с наличностью, когда купля-продажа домов регистрируется как дарение. Глава правительства предупредил, что подобные сделки могут привести к оспариванию законности приобретенного имущества."Общество в Армении привыкло торговать любым способом, причем, в основном за наличные. Раньше передавали друг другу деньги, сумма регистрировалась и всё. Теперь то же самое должно быть сделано безналично. Но чтобы сделать это безналично, деньги должны быть в банке. А чтобы сумма была в банке, она должна постепенно накапливаться там, потому что, если вы сразу положите в банк определенную большую сумму, банк потребует представить документы, подтверждающие происхождение этих средств", – пояснил эксперт.Прибыльский не исключает, что в результате правовых процессов можно будет отличить реальные дарения от мошеннических сделок.При этом он заметил, что изменение типа сделки в случае с частными квартирами не позволяет говорить о тенденции к уклонению от налогов.Такая тенденция может быть только в случаях купли–продажи общественных и производственных зданий, которые являются налогооблагаемыми сделками."В любом случае, эти нормы действуют, и люди уклоняются от безналички, и от налогов", – заключает эксперт.Согласно официальной статистике, за первые два месяца 2023 года дарения составили в среднем 36,5% от общих сделок с недвижимостью (37,1% в январе и 36% в феврале). В предыдущие годы показатели были ниже: в 2022 году - 29,5%, в 2021 году - 23,8%, в 2020 году - 21,1%.Параллельно с ростом числа дарений из года в год снижалось количество сделок купли-продажи. Если в 2020 году их было 76,6%, то в первые месяцы 2023 года их объем составил лишь 60%.С 1 июля 2022 года в Армении вступил в силу закон "О безналичных операциях", который предусматривает осуществление покупок на сумму более 300 000 драмов ($750) только безналичным способом. Таким образом, власти хотели усилить контроль за налогами во избежание теневых сделок. Однако по факту это привело к росту сделок по дарению, кстати беспошлинных.
https://am.sputniknews.ru/20230104/zavtrashniy-den-rynka-nedvizhimosti-armenii-zavisit-ne-tolko-ot-mestnykh-realiy---rieltor-53385572.html
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
армения, новости армения, недвижимость, безналичный расчет, налоги, эксперт
армения, новости армения, недвижимость, безналичный расчет, налоги, эксперт
Уклоняются от безналичных расчетов и налогов: почему в Армении дарят дома незнакомцам
Число дарений при сделках с недвижимостью за последние годы возросло более чем в 1,5 раза. Эксперты это увязывают со вступлением в силу закона "О безналичных операциях", который запрещает наличные покупки на сумму более 300 000 драмов.
ЕРЕВАН, 7 апр - Sputnik. Такое явление, как совершение сделок купли-продажи недвижимости под видом дарения, с одной стороны, обусловлено сформировавшейся годами традиции торговать на наличные, а с другой – создает проблему легитимности доходов. Такую точку зрения в беседе со
Sputnik Армения выразил директор биржи недвижимости Артем Прибыльский, комментируя слова премьер-министра Армении на недавнем заседании правительства.
Премьер-министр Никол Пашинян заявил, что на рынке недвижимости Армении наблюдается тенденция обхода ограничений по сделкам с наличностью, когда купля-продажа домов регистрируется как дарение. Глава правительства предупредил, что подобные сделки могут привести к оспариванию законности приобретенного имущества.
"Общество в Армении привыкло торговать любым способом, причем, в основном за наличные. Раньше передавали друг другу деньги, сумма регистрировалась и всё. Теперь то же самое должно быть сделано безналично. Но чтобы сделать это безналично, деньги должны быть в банке. А чтобы сумма была в банке, она должна постепенно накапливаться там, потому что, если вы сразу положите в банк определенную большую сумму, банк потребует представить документы, подтверждающие происхождение этих средств", – пояснил эксперт.
Прибыльский не исключает, что в результате правовых процессов можно будет отличить реальные дарения от мошеннических сделок.
"Если, скажем, родители дарят детям, здесь не возникает вопроса. Сомнения возникают, в основном, в тех случаях, когда два ранее незнакомых человека дарят друг другу достаточно дорогое имущество. Понятно, что в этих случаях они договорились о том, чтобы оформить сделку в качестве пожертвования и выплатить деньги наличными", – говорит наш собеседник.
При этом он заметил, что изменение типа сделки в случае с частными квартирами не позволяет говорить о тенденции к уклонению от налогов.
Такая тенденция может быть только в случаях купли–продажи общественных и производственных зданий, которые являются налогооблагаемыми сделками.
"В любом случае, эти нормы действуют, и люди уклоняются от безналички, и от налогов", – заключает эксперт.
Согласно официальной статистике, за первые два месяца 2023 года дарения составили в среднем 36,5% от общих сделок с недвижимостью (37,1% в январе и 36% в феврале). В предыдущие годы показатели были ниже: в 2022 году - 29,5%, в 2021 году - 23,8%, в 2020 году - 21,1%.
Параллельно с ростом числа дарений из года в год снижалось количество сделок купли-продажи. Если в 2020 году их было 76,6%, то в первые месяцы 2023 года их объем составил лишь 60%.
С 1 июля 2022 года в Армении вступил в силу закон "О безналичных операциях", который предусматривает осуществление покупок на сумму более 300 000 драмов ($750) только безналичным способом. Таким образом, власти хотели усилить контроль за налогами во избежание теневых сделок. Однако по факту это привело к росту сделок по дарению, кстати беспошлинных.
